Utleie av bolig og eiendom #

Om leieinntekter er skattefrie eller skattepliktige avhenger av hva slags eiendom du leier ut, hvor mye du leier ut og hvordan du bruker eiendommen.

Hvis leieinntektene er skattepliktige, skal overskuddet skattlegges som kapitalinntekt med 22 prosent. Utleieinntekter kan i noen tilfeller beskattes som virksomhetsinntekt, med en skattesats opp mot 50,6 prosent.

Et underskudd kan føres som fradrag i skattemeldingen. 

Hva og hvordan skal du leie ut:

• Hele egen boligEgen bolig er boligen du selv bor i og der du normalt har folkeregistrert adresse. For eksempel utleie av hele din enebolig, rekkehus, leilighet.
• Deler av egen boligEgen bolig er boligen du selv bor i og der du normalt har folkeregistrert adresse. For eksempel utleie av en hybel i din enebolig eller rom i din leilighet.
• Fritidseiendom du bruker i NorgeFor eksempel utleie av hytte, sommerhus og leilighet i Norge som brukes av deg til fritidsformål.
• Fritidseiendom du bruker i utlandetFor eksempel utleie av hytte, landsted og leilighet i utlandet som brukes av deg til fritidsformål.
• Bolig-/fritidseiendom du kun leier ut i NorgeBolig- eller fritidseiendom som du ikke selv bor i eller bruker i ferier og fritid. For eksempel rene utleieboliger eller utleiehytter.
• Bolig-/fritidseiendom du kun leier ut i utlandetBolig- eller fritidseiendom i utlandet som du ikke selv bor i eller bruker i ferier eller fritid. For eksempel rene utleieboliger eller utleiehytter.
• TomtSom tomt regnes ubebygd grunnareal.
• Utleie/vederlagsfri bruk til nærståendeMed nærstående menes for eksempel barn, søsken, foreldre, besteforeldre, søskenbarn og nevø/niese
• Korttidsutleie av egen bolig og fritidseiendomKorttidsutleie er utleieforhold i bolig eller fritidseiendom av kort varighet, som typisk formidles via et nettsted, app eller annen programvare.
• Utleie av næringseiendom